マンションの見極めに必要な事:マンションの収益力について

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マンションの見極めに必要な事

マンションとはいったいどんなものなのでしょうか。

まったく聞いたことのないという人も多いかもしれませんが、アパート経営などを行っているという人はよく知っていると思います。

マンションとは、収益を得るために取得した物件のことになります。

例えばアパート、マンション、ビル、駐車場といったものがこれにあたります。

収益の得方としては、まず不動産を収益を得る目的として購入し、他人に賃貸して収益を得る方法。

分かりやすく言えば家賃収入が収益となる方法ですね。

また、価格が上がりそうな不動産を購入し、価値が上がったところで売ってその差額で収益を得る方法などになります。

アパート経営を考えたり、実際に行っているという人はいかに収益を上げることのできる不動産を手に入れることができるかがその後に大きく関わってきます。

このマンションもちょうどバブル期のころから最近までは不動産を購入し価格が上がったところで売却して収益を得るというやり方が多かったのですが、最近では、ちょっと変わってきています。

アパート経営など購入した物件を他人に賃貸してその家賃で収益を上げる方法が増えてきています。

つまり、運用利益が目的となっていることが多いようです。

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