マンションの賢い見分け方~実際のマンションを検証してみよう~:マンションの収益力について

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マンションの賢い見分け方~実際のマンションを検証してみよう~

一般の人々にとって、不動産情報や不動産取引は日ごろから馴染みの少ないものです。

そのため、不動産投資を始めるにあたって、どのようなマンションを選べばよいのか悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。

確実に利益の上がるマンションにめぐり会うためには、やはりそれなりの情報収集や物件の検証が必要でしょう。

将来、不動産投資を始めたい方は、日頃から不動産情報はもちろん、発展性のある地域に関する情報に意識を向けておくことが大切ですね。

ここでは、お台場を例にとって、ケーススタディとして検証してみましょう。お台場は、観光地やオフイス街だけではなく、居住区としても人気の高いエリアです。

埋立地なので、どことなくゆったりした町並みが特徴です。また海を臨むオーシャンフロントも人気のひとつでしょう。

某虹色橋や大観覧車などの夜景も希少価値があり、新婚のカップルや若い家族からの根強い支持を受けています。

その反面、海が近いため、1年通じて風が強い点、潮風による建物の消耗が激しい点などはデメリットとして考えられます。

特に塩分を含む風は、建物の金属部分を傷めるだけではなく、車にも錆びが出るなどの影響があります。

メリットやデメリットをよく比較し、多面的な観点から判断を行うことが大切ですね。

より多くの物件や地域特性に精通することで、マンションの条件の良し悪しを敏感に感じ取れるセンスを養うことができます。

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