マンションを選ぶコツ~実際のマンションを検証しよう:マンションの収益力について

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マンションを選ぶコツ~実際のマンションを検証しよう

不動産投資で成功するためには、確実に利益の上がるマンションを決めることが必要です。

不動産の価格は、需要と供給のバランスによって決まります。人気の高い物件は必然的に価格も高くなります。

そのため、将来的に値上がりしそうな物件にターゲットを絞ることも大切ですね。

具体的な例をあげて検証してみましょう。今、再開発の波に乗り、人気が上昇しているのが「豊洲」です。

少し前までは工業地域のイメージが強かったのですが、最近では大型マンションが次々と建設され、人口が増加傾向にあります。

交通の便がよく、通勤通学にも有利な立地条件は大きな魅力のひとつです。

人口増加に伴い、大型商業施設や医療施設ができ、高い都市機能を有するエリアに発展しています。

若者向きのおしゃれなカフェやお手頃価格で飲食できる飲み屋も急速に増えています。

豊洲エリアのように今まさに発展途中にある地域に関する情報を、いちはやくキャッチすることも不動産投資の成功のカギといえるでしょう。

このような埋立地には、大規模な都市計画に基づき、機能的な都市に変貌する可能性をおおいに秘めています。

その一方でデメリットとして、地盤の弱さ、震災への不安なども挙げられるでしょう。

海に面したオーシャンフロントは、眺望がよく希少価値もありますが、潮風により建物の消耗が早い点は懸念事項のひとつですね。

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