マンションを賢く選ぶコツ~実際のマンションを検証してみよう~:マンションの収益力について

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マンションを賢く選ぶコツ~実際のマンションを検証してみよう~

不動産投資で収益を上げるためには、確実に収益を上げられる物件を選ぶことが大切です。

不動産の収益性をはかるための指標は、数も多く多面的で、決めるのはなかなか容易なことではありません。

メリットとデメリットが背中合わせになっていることもよくあります。

たとえば、海の見えるオーシャンフロントの物件は、大変魅力的で希少価値があります。

その一方で、潮風により建物の金属部分に錆びが発生したり、湿度が高くカビに悩まされたりするデメリットもあります。

どちらを重要視するかによって、不動産の価値も個別に変化しがちなので、相対的かつ客観的に全体をとらえる目も必要でしょう。

では、千葉県の浦安市を具体的な例に上げて検証してみましょう。

東京都内へのアクセスもよく、都市としての機能性も充実している一方、海や自然にめぐまれている地域性は、マンションの価値を高めます。

また、都心に隣接しているものの、都心部の土地価格に比べて格段と割安感があるのもマンションとして大変魅力的です。

テーマパークが近くにあったり、国際空港にも1時間でアクセスできたりする点は、リゾート性が高く、人気の要因ですね。

その一方、埋立地が多いことから、地盤の弱さも指摘されています。しっかりした耐震強度を有する建物を選ぶと同時に、日頃の地震への備えも必要です。

それぞれのメリットとデメリットを比較検証しながら、最終的には実際の物件を見て、総合的な判断を行うことが大切です。

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