不動産投資で成功する秘訣~実際のマンションについて検証しよう~:マンションの収益力について

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不動産投資で成功する秘訣~実際のマンションについて検証しよう~

不動産投資で成功するためには、確実に利益の上がるマンションを決める目が大切です。

価格は、需要と供給のバランスによって決まるものなので、人気の高い物件はやはり価格も高くなり、条件の悪い物件の価格は下がる傾向にあります。

日頃から、不動産価格はもちろん、売り出し状況、完売までの期間など、多くの情報を収集する習慣を身につけることも大切です。

価格動向や完売までの期間は、人気を如実に反映していますので、とても参考になります。

では、実際の都市を例にあげて、マンションの検証を行ってみましょう。東京周辺の都市では、千葉の浦安市、神奈川県の横浜市などは、人気の高いエリアです。

都心部への交通手段が充実しているので、通勤通学には適していますね。また、両方とも海に面した地域で、オーシャンフロントの物件には希少価値があります。

浦安市にはテーマパークもあり、レジャーやリゾート面での魅力も高いですね。

横浜市は、みなとみらいに展開される商業施設が充実していると同時に、湘南エリアや箱根など自然豊かな地域にも日帰りで足を伸ばすことができます。

どちらも優れた都市機能を有する地域ですが、東京都内に比べると地価は格段とお手頃で、マンションとしては魅力が高いのではないでしょうか。

ただ、埋立地が多い点は懸念事項のひとつでもあります。地盤が緩い可能性があり、地震への備えや建物の耐震強度には注意を払う必要がありそうです。

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